Управление зданием

Интеллектуальные системы управления зданием - это инновационный подход в организации жизнедеятельности здания, контроля за состоянием большинства инженерных систем и сетей. Благодаря программно-аппаратным комплексам можно получать развернутую информацию о системах водоснабжения, энергоснабжения, о сигнализационных системах и системах пожаротушения, о местоположении людей, находящихся в здании и не только.

Централизация контроля и управления большими зданиями - задача сложная и решение её возможно за счет применения современных технических решений. Современные интеллектуальные системы управления зданием могут не только оповещать диспетчеров о каких-либо происшествиях в здании и на близлежащей территории, но и самостоятельно реагировать и принимать решение о приведении в действии отдельных инженерных систем при возникновении чрезвычайных ситуаций.

Компания Медиа-Трейд Украина – системный интегратор инженерных решений по разработке и внедрению комплексов управления и контроля зданием.

Сферы применения:

• Офисные решения
• Коммерческая недвижимость
• Промышленность
•  Частные решения

Современное здание состоит из множества сложнейших инженерных систем, требующих постоянного контроля и управления, как каждой единицей в отдельности, так и одновременно всей системой.

Автоматизированная система контроля и управления состоит из:

• системы диспетчеризации;
• системы управления электроснабжением;
• системы управления вентиляцией и кондиционированием воздуха;
• системы управления отоплением, горячим и холодным водоснабжением;
• системы контроля доступа и охранной сигнализации;
• системы оповещения о пожаре и о протечках;
• системы управления прилегающей территорией;
• системы контроля лифтового оборудования;

Система управления электроснабжением управляет электрической сетью здания, режимами энергопотребления и обеспечивает бесперебойное питание потребителей электроэнергии, экономичный режим работы электрических сетей, контроль качества электроэнергии в сети в нормальном и аварийном режимах, своевременное оповещение о неполадках или некорректной работе сети электроснабжения здания, а также программируемую реакцию на любую ситуацию, возникшую в сети энергоснабжения здания.


Система управления отоплением, холодным и горячим водоснабжением автоматически управляет технологическим оборудованием, в том числе насосами, бойлерами и др., управляет пожарными насосами и другим пожарным оборудованием, измеряет и регистрирует технологические параметры систем отопления и водоснабжения, поддерживает их на заданном уровне, приводит в действие резервные системы и оборудование при выходе из строя основных, управляет питьевым водоснабжением, контролирует фильтрацию воды.


Система управления вентиляцией и кондиционированием воздуха обеспечивает комфорт находящимся в здании людям, путем управления климатом в каждом помещении, управления режимами вентиляции и кондиционирования воздуха, кроме того, поддерживает экономичный режим потребления энергии.


Система оповещения о пожаре и протечках принимает решение и выдает команды на переключение режимов вентиляции, переключение режима лифта в положение "ПОЖАР", выдает команды на световое табло и сирену, открывает этажные клапаны дымоудаления, оповещает оператора пожарного пункта о возникновении возгорания. Система также контролирует состояние водопровода и канализации здания и отправляет сообщения на диспетчерский пункт.

Система контроля доступа и охранной сигнализации здания обеспечивает охрану помещений с использованием различных охранных систем:

• пассивные и активные датчики движения
• магнитные датчики
• датчики изменения объёма и т.д.

При изменении состояния датчиков, система передает сигнал тревоги на диспетчерский пункт и самостоятельно принимает решения о задействовании охранных механизмов.

Система контроля и управления лифтовым оборудованием непрерывно контролирует положение лифта, контролирует доступ в технические помещения и шахту лифта, следит за возникновением неисправностей.

Система управления прилегающей к зданию территорией контролирует управляемые объекты, в том числе шлагбаумы, системы полива, бассейны и т.п., а также контролирует систему видеонаблюдения за прилегающей территорией.


Система диспетчеризации обеспечивает контроль всех систем в режиме реального времени с диспетчерского пункта.